可以減少，不可免除。即使房屋處于閑置、無(wú)人居住的狀態(tài)，但只要開(kāi)發(fā)商已交房，業(yè)主就需按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，所以業(yè)主并不能以個(gè)人沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。不過(guò)若房屋無(wú)人居住且長(zhǎng)期未裝修（至少六個(gè)月），可攜帶書面證明向相關(guān)部門申請(qǐng)費(fèi)用減免，通常可少交10%—30%的物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用？
1、人員工資
物業(yè)公司主要是為小區(qū)業(yè)主提供相關(guān)的服務(wù)，所以需要一定的工作人員配置和辦公設(shè)施，所以人員工資、加班工資、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公用品及其他福利等成本都是包含在物業(yè)費(fèi)中的。
2、管理費(fèi)用
其次，物業(yè)公司的職責(zé)是管理好小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，所以公共區(qū)域內(nèi)電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)等公用設(shè)備的維修和保養(yǎng)都需要由物業(yè)來(lái)管理負(fù)責(zé)，所以物業(yè)費(fèi)中又包含了公共設(shè)施的管理維修費(fèi)用。
3、清潔費(fèi)用
一個(gè)小區(qū)想要日常維護(hù)好小區(qū)環(huán)境，那么定然是需要用到清潔費(fèi)用的，包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)等等方面，這也同樣算在物業(yè)費(fèi)中。
4、綠化費(fèi)用
小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，比如綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。
