不可以。一般來說，當(dāng)房子的貸款下來以后，買房人是不可以再換房的。如果開發(fā)商已將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)以及抵押權(quán)已登記備案，購房者就不可能再換房。如果該房屋的產(chǎn)權(quán)證還未辦理，購房者想要換房，并且與開發(fā)商協(xié)商一致也是可以的。
還款日當(dāng)天還款算逾期嗎？
從原則上來說，貸款到期當(dāng)天還款不算逾期，不管是銀行貸款還是信用卡貸款，都有固定的還款時(shí)間，所以很多人會誤解，認(rèn)為還款日當(dāng)天把錢還進(jìn)去就沒事了，但事實(shí)并非如此。
如果每月10日扣款，那每月10日凌晨貸款機(jī)構(gòu)會統(tǒng)一進(jìn)行扣款，要是銀行卡資金不足，會出現(xiàn)扣款失敗，造成逾期。
如果遇到最后一天期限還款，但因客觀原因無法正常還款的情況，貸款人可向銀行申請延緩幾天再還款，一般只要時(shí)間不長，銀行會答應(yīng)的，但要根據(jù)不同貸款機(jī)構(gòu)的具體情況而定。
房貸還款日期可以改嗎？
還款日是以放款日為準(zhǔn)，即放款開始計(jì)息，所以日期是不能調(diào)整的。還款日在貸款時(shí)就已經(jīng)在購房合同上標(biāo)注得清清楚楚。
貸款人辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的。
申請房貸的技巧有哪些？
1、注意個(gè)人征信
征信是銀行對個(gè)人信用的信息進(jìn)行收集，這些信息包括平時(shí)的銀行賬戶使用情況，信用卡賬戶的使用情況，還有個(gè)人貸款包括房貸車貸信用貸等貸款記錄，這些信息通通匯總到中國人民銀行的總系統(tǒng)里，就形成了個(gè)人的征信記錄。在申請房貸時(shí)，個(gè)人征信不好的，肯定會影響到貸款的審批，輕則影響到貸款的金額大小和時(shí)間的長短，嚴(yán)重的可能會直接影響到貸款能不能批下來。
2、公積金賬戶不要隨便動
我們都知道，公積金貸款其實(shí)要比銀行的商業(yè)貸款劃算很多，但是公積金貸款的額度是和公積金賬戶的余額緊密相關(guān)的。有很多人在初期并沒有購房的打算，為了周轉(zhuǎn)，就把公積金賬戶里的錢取出來用于租房等其他用途，這樣也就在一定程度上減少了公積金的額度，等到日后有了買房需求的時(shí)候，就不得不退而求其次的選擇商代，白白損失了一大筆錢。
3、不要丟失重要材料
房貸多則30年少則也有10年20年，所以在這樣一段較長的時(shí)間里，一些重要的票據(jù)和材料是萬萬不能丟失的，像購房合同和發(fā)票，還有和銀行簽訂的借款合同等，都要保存好，否則到最后房產(chǎn)證容易下不來。
