一般情況下，房產過戶需要本人到場，本人因故不能到場的可以委托他人辦理，委托他人辦理房產過戶應向房地產交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權委托書。
房產買賣過戶所需費用
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%，滿5年的商品房一般情況下是免征個稅。查檔費收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。營業稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰，工本費是每本80塊錢。
房產贈與過戶手續
1、贈與書
贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。
2、繳納費用
房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。
3、辦理公證
根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、辦理產權權轉移
在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
房屋贈與過戶注意事項
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項必須看清楚：
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
