全國房產稅尚未明確規定，目前僅限于房地產稅試點城市上海和重慶。2011年1月28日，上海和重慶開始試點房產稅。在上海征收的對象是本市居民新購買的非本市居民，屬于第二套以上住房，暫定率為0.6%；重慶征收的對象是獨棟別墅的高端公寓，以及沒有工作戶口和投資者的第二套房，稅率為0.5%-1.2%。
房產稅收取計算方法？
房產稅的計算方法分為兩種，一種是從價計征，一種是從租計征。
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
房產稅每年都要交嗎？
1、房產稅實行按年計算、需要分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
房產稅納稅時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起，開始繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，應該從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
哪些房產可免征房產稅？
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
4、個人所有非營業用的房產。
5、經財政部批準免稅的其他房產。
6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征。
7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅。
8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅。
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅。
10、企業停產、撤銷以后，其房產閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。
