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浙江公積金貸款能貸多少
家核優居 2023-08-22 來源: 原創
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50-100萬。夫妻雙方都繳存公積金貸款并且申請貸款的,最高額度是100萬元。個人繳存公積金,并且申請貸款的,最高額度是50萬元。浙江公積金貸款最高貸款額度還受到房屋的價值、抵押物品的數量和價值、個人信用記錄等因素的影響。此外,如需申請浙江公積金貸款,借款人本人和配偶需要滿足一系列條件,如繳納公積金要求、購房人年齡、婚姻狀況等。

公積金貸款與商業貸款的區別

1、貸款流程不同

商業貸款和公積金貸款流程不同,商業貸款是在辦理過戶之前審核貸款,而公積金貸款是辦理過戶之后審核貸款,不同的銀行和不同的城市規定不一樣,具體可以咨詢當地政策。

2、利率不同

公積金貸款比商業貸款利率更低,商業貸款基準利率為4.9%,而公積金貸款5年以下利率為2.75%,5年以上利率為3.25%。

3、貸款對象不同

公積金貸款對象要具有完全民事行為能力,足月足額繳存12個月以上的公積金,有償還貸款本息的能力,具有良好的個人信用狀況,并且同意提供中心認可的貸款擔保;而商業貸款對象經資信考察合格,具有還款能力的自然人,一般信用良好,有還款能力的人都可以辦理商業貸款。

4、貸款額度不同

公積金貸款有額度限制上限,每個城市上限額度不一樣;而商業貸款沒有明確額度上限,總的貸款額度受限于開出證明的家庭總收入,一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。

5、貸款主體和來源不同

公積金貸款由公積金管理中心發放貸款;而商業貸款是銀行發放的貸款。

公積金可以提取出來還商業貸款嗎?

可以,公積金提取還商業貸款有兩種方式:

一次性還款:每年向受托行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業貸款,即提取公積金里面的個人余額還款。

逐月還款:每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。

公積金還商業貸款需要滿足以下條件:

1、申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

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