一般不能收回。購(gòu)房時(shí)的首付是支付給了開(kāi)發(fā)商，貸款合同生效之后就跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系，如果銀行把房子拍賣(mài)后獲得的錢(qián)足夠抵償貸款，那么剩下的錢(qián)就會(huì)返還給貸款人。如果這筆錢(qián)不足以抵償欠款，那就還需要欠款人繼續(xù)還款。
房貸晚了一天算逾期嗎？
算逾期，是會(huì)上征信的。因?yàn)殂y行都是系統(tǒng)自動(dòng)扣款的，大多數(shù)銀行的還款是以當(dāng)日0：01為扣款時(shí)間，也就是有很多人約定1號(hào)還款，結(jié)果每次都是1號(hào)還款，結(jié)果還產(chǎn)生了逾期。人民銀行的逾期記錄是以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒(méi)有區(qū)別。
還款日當(dāng)天還款算逾期嗎？
從原則上來(lái)說(shuō)，貸款到期當(dāng)天還款不算逾期，不管是銀行貸款還是信用卡貸款，都有固定的還款時(shí)間，所以很多人會(huì)誤解，認(rèn)為還款日當(dāng)天把錢(qián)還進(jìn)去就沒(méi)事了，但事實(shí)并非如此。
如果每月10日扣款，那每月10日凌晨貸款機(jī)構(gòu)會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行扣款，要是銀行卡資金不足，會(huì)出現(xiàn)扣款失敗，造成逾期。
如果遇到最后一天期限還款，但因客觀原因無(wú)法正常還款的情況，貸款人可向銀行申請(qǐng)延緩幾天再還款，一般只要時(shí)間不長(zhǎng)，銀行會(huì)答應(yīng)的，但要根據(jù)不同貸款機(jī)構(gòu)的具體情況而定。
房貸斷供后解決辦法：
1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金
通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車(chē)子等，那就更容易獲得銀行的審批了。
2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
如今大多的購(gòu)房者貸款時(shí)對(duì)貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過(guò)程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說(shuō)法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸
“理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會(huì)推出“理財(cái)型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過(guò)一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良，無(wú)法養(yǎng)房的困頓局面。
