沒有誰更保值之說，它們各種有各種的優(yōu)缺點，多層的好處是環(huán)境最好、人口密度小、公攤面積小，缺點是磚混結(jié)構(gòu)、安全性不是很高、配套設(shè)施不是很好。高層的好處是鋼筋混泥土澆筑、安全性高、環(huán)境和視野最好，缺點是公攤面積很大、二次供水污染比較重。
同一小區(qū)洋房和高層哪個保值?
一般來說，洋房相對于高層更加保值。原因如下：
1、戶型品質(zhì)：洋房采用板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶的格局；高層則大多都是兩梯三戶或者兩梯四戶。
2、公攤面積：高層的公攤面積在25%-28%，而洋房的公攤面積在16%-17%之間。
3、容積率：洋房容積率系數(shù)一般為1.5，而高層的容積率系數(shù)則是在2.4-4.5之間。
4、梯戶比：高層一般是2梯4戶或者3梯8戶，且高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層；洋房通常是1梯2戶，且層高較低。
洋房和高層的優(yōu)勢：
洋房優(yōu)勢：
1、公攤面積小，得房率高，實際面積比高層大；
2、容積率較小，綠化面積大，居住環(huán)境較好；
3、梯戶比通常為一梯兩戶，住戶較少，較為安靜；
4、戶型周正，品質(zhì)更高，且多為南北通透戶型。
高層優(yōu)勢：
1、價格較低，性價比更高；
2、戶型選擇更多，面積大小也可以自由選擇；
3、高層住戶，視野開闊，空氣流通較好。
