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萬科和龍湖哪個保值
家核優居 2023-10-31 來源: 原創
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萬科。因為萬科拿到的土地和位置都非常好,萬科選擇的城市都是有發展潛力的地方,所以房子比較保值。另外萬科的物業服務一直很棒,連續很多年都拿到物業服務獎。龍湖地產也是非常不錯的,這個開發商設計的小區風景非常好,能合理的利用空間,唯一的缺點就是名氣沒有萬科大,所以很多人不太了解龍湖,一般在一二線城市見到龍湖地產的比較多。總體來說各有優勢,都有比較保值的地產。

房地產開發企業的資質等級共分為幾級?

4級。為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,住建部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

各資質等級企業的條件如下:

(一)一級資質:

1、從事房地產開發經營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

3、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:

1、從事房地產開發經營3年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

3、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

1、從事房地產開發經營2年以上;

2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

3、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

6、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7、未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:

1、從事房地產開發經營1年以上;

2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

6、未發生過重大工程質量事故。

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