1、可能是頂樓的原因。不少高層房源總樓層就只有16層，通常頂樓是很多人愿意購買的，主要是因為這種樓層時間久了之后可能會出現漏水的情況。
2、受到樓房設計影響。16樓一般會被設計為腰線層或槽鋼層，若為槽鋼層，長期居住后容易出現漏水問題。若為腰線層附近，在一定程度上會對房屋的采光受到限制，影響房屋的防盜性，該樓層還會擺放設備，而設備的運轉還會散發出噪音，對居住住戶造成聲音污染。
怎樣賣房子最快？
1、價格合理：研究當地的房地產市場，確定合理的房價。
2、好的營銷：找一位有經驗的房地產經紀人，他們有專業的銷售和營銷技巧來打廣告和推廣你的房子。
3、展示房子：保持房子的整潔，修復任何明顯的損壞，如果可能的話，適當進行裝修裝飾。
4、看房時間：對于潛在的買家，需要提供足夠靈活的看房時間。
5、快速響應：當收到報價時，快速作出響應。
6、耐心等待：每個買家的購房進程都是不一樣的，耐心等待也是很重要的一環。
賣房子的流程
1、議價
既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發揮。
2、付定金
如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。
3、簽約
交付定金之后，買方必須準備：印章、身份證、訂金收據，然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。
4、用印
買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
5、完稅
買方必須在簽約后，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。
6、過戶
賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、增值稅單、契稅單、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。
7、付尾款
將剩余的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續。
