第二套房。房產稅從一般從第二套房開始征收，而首套房免稅。如果是二套及以上的房子，一般按人均不超過60平米建筑面積進行免稅，對超出部分征收的稅費，各個地方計算的方法不一樣。
房產稅和契稅的區別
1、征稅對象不同：房產稅是向賣房人征收的；契稅的征稅對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。
2、繳稅范圍不同：房產稅限于城鎮的經營性房屋，不包括農村；契稅范圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契稅繳納義務。
3、計稅方法不同：房產稅對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅；契稅以不動產的價格為計稅依據。
4、實行稅率不同：房產稅的稅率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定；契稅一般實行3%-5%的幅度比例稅率。
房產稅的特點和作用
房產稅的特點是：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
房產稅的主要作用是，房產稅是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
房產稅的計稅依據是什么？
對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10％至30％后的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10％-30％的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1、投資聯營的房產。以房產投資聯營的房產稅計稅依據，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2、融資租賃房屋的房產稅計稅依據。融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅。
