租期在三年以上。長租房，是指承租人通過定期交納租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。具體長租時間，雙方可在住房合同中約定，只要租賃期限在二十年以下，都是符合要求的。當租賃期限屆滿，租客可以續(xù)訂租賃合同。
長租的優(yōu)勢
1、省錢：如果租房時間較久的話，選擇長租公寓，因為長租公寓更加省錢。長租一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者。選擇長租，可以在一定時間段內(nèi)，以相同租金居住在此，房租變化浮動更小。長租公寓會有配備齊全的家具和家電，便捷又省錢。
2、服務：長租公寓無需擔心衛(wèi)生問題，很多長租房都有保潔服務，定期派遣人員上門清掃。還會提供家電維修等各種服務。同時家電也很齊全，電視機、網(wǎng)絡、洗衣機、空調(diào)等都布局整齊，完全不用租客煩惱那些。
3、社交：長租房居住時間久，租客更加穩(wěn)定，在居住過程中，可以形成穩(wěn)定的鄰里關(guān)系。合租在外互相照顧，減少社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務。
長租的劣勢
1、租金較低：相對短租而言漲幅小，溢價低。
2、租期固定：租期較久，房東房屋使用會因此受限。
長租公寓與普通租房的區(qū)別是什么?
1、個性鮮明，符合個別要求。
長租公寓現(xiàn)在發(fā)展?jié)u趨成熟，也有好幾個大品牌在做，為了避免廣告嫌疑，這里就不列舉了。但不管哪個品牌，他們統(tǒng)一的是，在長租公寓里，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。
2、細心周到、管理服務到位。
長租公寓，致力于打造與短租房天差地別的特征。其明顯表現(xiàn)在管理服務上。很多上班族，經(jīng)常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛(wèi)生上，而長租公寓則會定期派清潔工上門打掃。并且家電維修等各種服務，長租公寓均提供。
3、打造社群，增強租客交際。
長租公寓，一般都會在自己的范圍內(nèi)設置屬于自己的社交場所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務。同時還會成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
4、家電齊全，減少額外開支。
在外租房，很多人都有同樣的想法：打算添個家電，又擔心不知什么時候走人，家電難帶走。房間里的家具看著不順眼，想換一個，又覺得反正不是自己的房子，將就著吧。所以很多租客的生活，就在不滿和將就中度過了。其實，我們都知道。我們應該做到“租房不租生活”，在自己經(jīng)濟能力范圍內(nèi)，盡可能地讓自己不那么將就。而長租公寓就很好地幫我們解決了這些問題。在公寓里，不僅裝修個性，大家可以按照自己的喜好選擇喜歡的房間，同時家電也很齊全，電視機，wifi，洗衣機，空調(diào)等都布局整齊，完全不用租客煩惱那些問題。
