1、如果房子爛尾了，可以向銀行提出申請、向政府求助、向法院起訴等的方式來維護自身的利益。
2、如果房子正在建設中，可以定期查看項目的進展情況，以便及時發現問題，及時處理。
什么是期房？
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房具有選擇范圍更廣泛、價格更優惠等優點，但是它也存在開發商因為資金斷裂等原因導致工程停頓，或者出現房屋質量問題等缺點，因此在買期房時，要著重了解一下開發商的實力。
期房轉現房是指什么？
期房轉現房指的是換房子，由之前所購買的期房退房，然后更換成購買現房。期房轉現房一般需要兩年的時間，其轉讓的方式有很多種，最常使用的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長交易期限等。其次，期房轉現房的時候一定要仔細查看合同，然后再簽訂，避免以后產生不必要的麻煩。
期房轉現房期間不能簽合同嗎？
1、一般來說，期房轉現房是可以簽合同的。若是不能按照相關規定簽訂購房合同，則可以根據《最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規定區解決。
2、根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
期房轉現房需要哪些手續？
1、購房者需提供身份證，戶口本，結婚證原件及復印件。
2、開發商需提供房屋所有權證，商品房交接書，商品房買賣合同，商品房銷售發票聯。
3、銀行需提供產權交易登記表，抵押備案證明，抵押變更情況說明，土地登記申請表，土地等級委托書。
