可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甚至錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)。具體情況取決于多種因素，如項(xiàng)目是否會(huì)被其他開發(fā)商接盤、政府是否會(huì)介入解決問題、購房者是否能通過法律途徑得到補(bǔ)償?shù)取Ｙ彿空邞?yīng)尋求法律咨詢，了解自身權(quán)益保護(hù)的可能途徑。
買了爛尾樓怎么辦？
買到爛尾樓首先要做的便是咨詢法律意見，搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，并確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押；然后購房者應(yīng)和其他業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線，共同起訴發(fā)展商，若開發(fā)商籌資實(shí)力尚可，不妨給些時(shí)間使其完成后續(xù)工程，減少損失；最后一定不要急于退房，因?yàn)榉康禺a(chǎn)建房缺資金，那么退回買房資金的概率也會(huì)較小。
如何避免買到爛尾樓？
1、證件齊全
選房買房時(shí)，一定要留意樓盤五證是否齊全，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
現(xiàn)在多數(shù)樓盤都是采用預(yù)售制，也就是期房，買房后1-3才可交房，現(xiàn)房相對(duì)較少。但購買期房，遇到爛尾樓的概率就比較大，所以如果開發(fā)商無法出具上述五個(gè)證件，那么則需謹(jǐn)慎選擇。五證辦不下來，很可能是因?yàn)楣ど痰怯洝⒍悇?wù)登記、資質(zhì)不全、手續(xù)不全等等環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。
2、資質(zhì)等級(jí)
其次，樓盤開盤時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)為了引誘購房者認(rèn)購，從而打出“高回報(bào)”、“高利潤”的誘餌，但這種幾乎也是高風(fēng)險(xiǎn)的。所以，買房時(shí)還需注重開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，認(rèn)清開發(fā)商的實(shí)力。
開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)有四級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，選房時(shí)盡量選擇資質(zhì)等級(jí)高的開發(fā)商，這樣出現(xiàn)爛尾樓的概率也會(huì)相對(duì)偏低。如果情況允許，也可以購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，能有效避免買到爛尾樓的情況。
3、銷售情況
另一方面，也可以查看想買的樓盤，目前銷售情況到底怎么樣。一般如果是很搶手的樓盤，爛尾的幾率也會(huì)比較小。
