1、確定四證是否齊全：《國有建設用地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。
2、了解土地獲取方式，如果是出讓的土地，可以正常交易，如果是劃撥土地需要補交土地出讓金。
3、慎重選擇周邊有居民區的廠房。
4、了解廠區道路通行和周邊交通情況。
5、查驗賣方身份與項目權屬所有人信息是否一致。
6、了解廠房是否存在抵押的情況。
7、了解廠房是否還在租賃期有無房屋共有人。
8、確定是否有清晰的產權。
9、看廠房能否滿足產業的生產需求，比如廠房的火災危險性類別、消防等級、環保等。
廠房可分為三種類型：
1）一般性生產廠房：正常環境下生產廠房。
2）爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。
3）處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、有輻射性物質的生產廠房。
廠房裝修包括哪些內容？
1、使用功能合理設計布局
根據具體的實用面積來進行科學的設計劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留。
2、消防報批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設施前需要到當地的消防局進行報批，工程完工后還需要報審。一般報批消防手續需10天左右才可以完成，所以在裝修前應先找消防公司進行此項工程的洽商。
3、隔斷的選擇
在裝修過程中經常有的區域要進行合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風格各異，價格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價較低，往往容易被接受。
4、地面材料的選擇
廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇些經久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房最好在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經濟實用，但是隨著現在的新型廠房地面材料的出現，這個產品已經不怎么被人問津了。
5、頂面材料
礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價格低廉，燃點較低，操作簡單，通常被廣大消費者認可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設施，等吊頂材料全部封頂后，消防設施再進行最后的噴鄰頭及煙感器安裝。
