公寓。深圳灣一號位于中國深圳灣，后海公園西岸。項目總建筑面積約47.5萬㎡。主樓建筑結構高度約350m，是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業及深灣會于一體的超級城市地標綜合體，擁有360°海天視界、私家空中泳池，天際音樂廳、室內網球場、直升機停機坪等優質配套資源，項目開發公司為鵬瑞集團旗下的深圳市鵬瑞地產開發有限公司。
商業公寓與住宅公寓有什么區別？
1、產權年限不同：住宅公寓產權年限為70年，商業公寓產權年限為40年或50年。
2、房屋用途不同：商業公寓可注冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。
3、生活費用不同：住宅公寓的水電標準是民水民電，商業公寓是商水商電。
4、交易稅費不同：住宅公寓交易稅費有個稅、增值稅和契稅；商業公寓有增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。
5、居住環境不同：商業公寓居住密度比較大，日照通風條件相對較差；住宅公寓則與普通住宅一樣，居住環境舒適性更高。
酒店式公寓和普通住宅的區別
1、用地性質不同
酒店式公寓的用地性質屬于商業用地，而普通住宅的用地性質屬于住宅用地。
2、產權性質不同
酒店式公寓屬于商業所用的，是屬于商住兩用型公寓性質的產權，而普通住宅是居住使用的，屬于住宅性質的產權。
3、產權年限不同
正因為酒店式公寓和普通住宅的用地性質不同，所以它們的產權年限也是不同的，酒店式公寓的產權年限一般只有四十年，而普通住宅的產權年限有七十年。
4、產權面積不同
酒店式公寓屬于商務型公寓，其本身面積比較小，大部分戶型都在90平方米以內，一般不會超過這個大小，而普通住宅不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。
5、內部設施不同
酒店式公寓一般是按照星級酒店的標準來建造設計裝修的，雖然配備了廚衛，但是廚房一般都比較簡易，而普通住宅內部的基本生活設施都是很完善的。
6、物理管理不同
酒店式公寓的物業管理形式類似于酒店服務，也就是說有專門的客房打掃之類的服務，而普通住宅的物業一般只存在于公共方面，室內的衛生都是要自理的。
7、價格不同
酒店式公寓一般位于市中心或者繁華地段，其售價肯定是高于周邊的普通住宅，而且它一般以經營為主，也就是只租不售。
