是的。公寓之所以要寫辦公用途，其原因就是由于商業庫存過剩，導致辦公性質的商品房難以銷售，再加上市場并沒有那么多辦公需求，因此部分辦公性質的商品房改頭換面，重新調整內部分割，借“公寓”之名呈現在市場上。
公寓與辦公的區別
1、公寓可居住，辦公只可商用：
公寓具備一定的居住屬性，可以用來居住，但是辦公只可以用來商用，可能許多購房者都會這樣認為，買回來我在里面干嘛還有人管嗎?但是，由于性質的不同，以至于商品房設計時也會有所側重。猶如上述所說，辦公無獨立下水跟管道排煙，而有些開發商通過精裝或樣板間讓消費者產生居家的錯覺，但其衛生間下水是通過管道連接到原公共衛生間的排污管道，購房新手在買房往往會忽視此類問題，但真正居家后，你便會發現下水道經常堵塞而帶來的煩惱。
2、公寓、辦公生活成本不同：
公寓由于帶有居住屬性，因此水電均按照民用收費，而辦公則無法更改，一些地方政府嚴禁辦公調整內部結構，甚至嚴禁辦公以“公寓”之名對外宣傳。
3、辦公商品房公攤更大：
此外，還有一個比較大的區別就是規劃問題。相信大家都知道，公寓與辦公在設計上還是有所差別的。辦公樓的回字形走道設計，以至于公攤面積增大，近乎40%。
因此，購房在選擇辦公和公寓時，必須結合自身的實際需求。
商辦公寓和商住公寓的區別
1、概念不同：商辦是指純商業辦公大樓，只能辦公，不可以居住。而商住公寓，是商住兩用，底下商店、商場，樓上是生活區。
2、用途不同：商辦只能辦公，不可以居住。商住不僅可以辦公，還可以居住。
3、產權不同：商辦公寓的產權最多是40年。而商住公寓產權一般是40-50年，也有長達70年的，需要根據房屋用途來決定產權年限。
4、落戶區別：商辦公寓，不動產權40年，不可落戶；商住公寓，可以落戶。
5、管理不同：商辦公寓管理寬松，隨意進出，商住公寓一般采用封閉管理。
