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找中介買新樓盤會便宜嗎
家核優居 2023-11-28 來源: 原創
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會。因為開發商為了盡快把開發的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜,則會造成沒有人到中介代理機構購買新房的結果,那么開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉,所以找中介代理買房有可能更便宜。

中介和售樓部的銷售有什么區別?

1、范圍不同:售樓部的銷售是在售樓處通過現場服務引導客服進行購買,從而促進樓盤銷售,是為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。而中介主要是根據自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2、性質特點不同:售樓部的銷售更側重長遠性,而中介具有非連續性和流動性的特點。

房產經紀人和置業顧問的區別

1、從業資格不同

眾所周知,房產經紀人必須經過正規的考試途徑,才可以獲得房地產經紀人的資格,并且考試通過之后還要注冊,才能上崗從業。而置業顧問,不用經過資格認定,就可以上崗從業。

2、職業能力要求不同

房產經紀人,要求必須掌握行業法律法規、交易流程、處理業務問題、分析發展趨勢等等。而置業顧問,只要求精通房產知識、熟悉售樓流程和掌握銷售技巧即可。

3、監管單位不同

房產經紀人,其監管單位是人力資源社保部與住建部。而置業顧問,由房產開發商或專業公司監管。

房產經紀人應怎么選擇?

1、在和房產經紀人溝通的過程中,可以看其對樓盤的知識知道多少,是否能準確快速的將房產信息告知給用戶,比如樓盤都有哪幾種戶型,朝向怎樣,房子的價格區間是多少,房子的水電費是多少等等,要是碰到支支吾吾的,就要注意了。

2、判斷一個房產經紀人的業務能力是怎樣的,主要還是通過聊天,這里并不一定只能聊房產知識,對于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是,說話有調理,且能夠分析問題,每一件事都處理得有理有據的,那么就可以大膽放心了。

3、再來,就是看個人和房產經紀人相處在一起的感覺。若房產經紀人的溝通能力確實很好,帶來的福利也是不錯的,但是相處起來確實有種很不舒服的感覺,這時也要及時終止接觸,畢竟時間久了容易影響到個人的心理。

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