企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計政策變更處理，要進行追溯調(diào)整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。
具體處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記]
盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記]
