農村宅基地使用權抵押分為三種方式，一種是宅基地使用權+住房所有權；一種是宅基地使用權+住房使用權；一種是住房使用權。
對于宅基地使用權+住房所有權的處置，可面向我國境內的自然人、法人及其他組織進行流轉；或者可面向當?shù)卣刭Y格權戶公開流轉；而對于宅基地使用權+住房使用權的處置，可面向我國境內的法人、其他組織公開轉讓剩余年限的“宅基地使用權+房屋使用權”。而對于宅基地使用權的處置，可面向當?shù)卣刭Y格權戶進行流轉，已建（含在建）房屋一并處置。
房子抵押貸款房產證要放在銀行嗎？
要放在銀行。貸款是根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。在申請貸款時，需提交貸款的材料和申請書，通過后，房產證需抵押至銀行，銀行便會將貸款的金額達到指定的賬戶上，從而完成貸款流程，接著貸款者需按時償還月供即可。
自己的房子如何抵押貸款?
1、選擇貸款機構。
首先要選擇合適的貸款機構，現(xiàn)在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請并提交相關材料。
貸款機構選好后，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核。
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估。
審核通過后，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據區(qū)域來收取。
5、審批貸款并簽抵押貸款合同。
評估結果出來后，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續(xù)貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款。
一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當?shù)胤康禺a中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
