可以買，一般指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)、劃定為住宅用地的土地上建造的房屋。購(gòu)買這種房子需要注意以下幾點(diǎn)：
1、需要查看房屋所在地的城市規(guī)劃和土地用途規(guī)劃，確保該房屋所處的用地性質(zhì)是住宅用地，且符合規(guī)劃要求。
2、需要查看該房屋的土地證和房產(chǎn)證，確保房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。
3、需要了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況和房?jī)r(jià)水平，以確定合理的購(gòu)房?jī)r(jià)格。
4、購(gòu)買房屋時(shí)需要簽訂購(gòu)房合同，并繳納相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。
城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思？
城鎮(zhèn)住宅用地即在城鎮(zhèn)的住宅使用的土地，主要是指公寓、別墅、住宅用地等等。城鎮(zhèn)住宅用地，如今主要分為兩大類：一類是城鎮(zhèn)單一住宅用地，而另一類是城鎮(zhèn)混合住宅用地。
常用的居住房基地分為四種：
1、城鎮(zhèn)只用于居住的用地，如普通住宅、別墅；
2、可以用于居住或商業(yè)行為的用地；
3、農(nóng)村居民所使用的，農(nóng)村宅基地；
4、農(nóng)村空閑的舊宅基地，或空閑土地。
城鎮(zhèn)住宅用地年限一般是多久？
如果我們住在這種用地上面，那么居住用地一般是七十年，而工業(yè)用地是五十年，教育化及體育的用地是五十年，商業(yè)旅游及娛樂(lè)用地是五十年，綜合其他也是五十年。
城鎮(zhèn)住宅用地和住宅用地有什么區(qū)別？
傳統(tǒng)意義上的住宅用地，主要包含了兩層意義：
1、住戶建筑基底占地和周邊合理間距之內(nèi)的土地總稱，其中就包含了宅間綠地、宅間小路等。
2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕?包含院落)。具體情況如下：
1）城鎮(zhèn)單一住宅用地。也就是城鎮(zhèn)住戶的普通住宅、公寓以及別墅用地。
2）城鎮(zhèn)混合住宅用地。通常是以居住為準(zhǔn)的住宅、工業(yè)又或者是商業(yè)等混合用地。
3）農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。
4）空閑宅基地。村莊內(nèi)部閑置的舊宅基地和其它閑置之地等。
