辦理居住證對房東沒有多大影響，但是租房合同失效后就要解除居住證，否則會有不少影響。房客申請辦理居住證，對房東的影響主要是對于租金超過當(dāng)?shù)匾髸r候房東需要繳納稅金的。因為有了居住證的租客是可以得到該房子的一個學(xué)籍名額，若是房東在租房合同解除后沒有及時解除居住證的話，相當(dāng)于浪費(fèi)了一個學(xué)籍名額，這對于房租出租不利。
居住證如何辦理？
1、帶上當(dāng)事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動合同、房屋租住合同等資料及證件；
2、去居住地的轄區(qū)派出所，按要求填寫《流動人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；
3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據(jù)工作人員的提示，按時領(lǐng)取即可。
怎么拒絕房東漲房租？
可以詳細(xì)觀察一下當(dāng)初簽訂的租房合同中是否有關(guān)于房租的相關(guān)約定，若合同中明確約定了在租賃期限期間房東不可以漲房租的話，租房人就可以以此為由拒絕房東漲房租。若沒有明確約定的話，則可以先向房東表明自己的難處，打感情牌，請求對方不漲房租，若房東拒絕，則表明退房意向。
租房需要注意哪些方面？
1、租房的時候，建議大家最好是選擇在交通便利的區(qū)域進(jìn)行租房，這樣上下班時，或者是買菜的時候，就不需要擔(dān)心遲到或者是無法及時趕上公交車的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、租房的時候，在簽訂租房合同之前，必須詳細(xì)檢查一下房屋內(nèi)部所配有的電器和家具是否有出現(xiàn)損壞，若有的話，則必須在租房合同中標(biāo)注清楚。另外還需要和房東約定清楚相關(guān)的維修和賠償事宜。
3、租房的時候，還需要和房東洽談清楚具體的房屋租金，并且需要在合同中約定清楚具體的金額、支付方式、支付時間等。大家在看房的時候，最好是多看幾家，再選擇一家適合的且價格比較優(yōu)惠的房屋進(jìn)行租賃。
4、有的房東會要求租房人以押1付3的方式來支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在簽訂租房合同之前，必須和房東咨詢清楚，然后準(zhǔn)備好充足的租房資金，從而避免租房事宜不會出現(xiàn)問題。
