需要。如果在房屋租賃合同中沒有明確約定由誰來交物業(yè)費，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)費默認由房屋的所有者即出租人承擔。然而，如果租房合同中明確約定由租戶即承租人來交納物業(yè)費，那么租房者就需要按照合同的約定向物業(yè)管理公司交納物業(yè)費用。在這種情況下，租房者應(yīng)當及時繳納物業(yè)費，以避免產(chǎn)生違約行為和可能的法律糾紛。
租房交物業(yè)費合理嗎？
合理。物業(yè)費通常包括房屋維修、公共設(shè)施維護、保安、衛(wèi)生等方面的費用，可以提供一個舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。在租房合同中，通常會明確物業(yè)費的支付方是房客。具體的物業(yè)費用標準和交付方式可能會因地區(qū)、樓盤、物業(yè)公司等因素而有所不同，需要按照具體情況來判斷。
租房房東可以留鑰匙嗎？
房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進入承租戶的房間，這實際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)。所以，出租人如要進入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好。
房東對租客有哪些義務(wù)？
1、房客"身份"要看清。
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。
2、意外事故要當心。
房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防。
對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發(fā)生。
4、日常維修需負責。
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔。
