1、政府應該加強對房地產市場的監管，保障消費者的合法權益。
2、消費者在購房時，也需要充分了解市場情況和風險，避免盲目跟風。
3、對于已經出現的爛尾樓問題，可以嘗試通過法律途徑解決。
預售房爛尾了怎么辦？
1、組織維權團隊：業主可以組織維權團隊，通過法律手段向相關部門反映情況，爭取維護自己的合法權益。
2、尋求政府幫助：業主可以向當地政府反映情況，請求政府出面協調解決問題，維護業主的合法權益。
3、尋求法律援助：如果業主擁有相關法律知識，可以自己起訴房地產公司，如果不懂法律，可以尋法律援助機構的幫助。
4、參與集體訴訟：業主可以與其他受影響的業主組成集體訴訟，共同維護自己的權益。
5、轉讓房產：如果業主無法等待爛尾樓繼續建設，可以考慮出售房產，盡量減少損失。
如何避免買到爛尾樓？
1、看開發商的資質等級
開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、看開發商的“五證”
市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
3、看開發商的營業執照
開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照里包含的信息都是購房者需要關注的。營業執照的企業名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經營范圍等詳細信息可以在全國企業信用信息公示系統上得到查證，辨別真偽。
有正規營業執照的開發商開發的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規營業執照的開發商你很難保證所開發的項目不會出現爛尾、維權等問題。通常情況下，正規的開發商也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。
4、關注已建成的項目
為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。
同時互聯網也是一個不錯的了解平臺，可以從業主論壇等網頁來了解用戶體驗。一個樓盤爆出的問題越多，開發商就越不可靠；而如果大多數用戶都表示認可，表明質量不錯，實力有了一定的保證。
5、看樓盤的銷售情況
開發商的年報是反映開發商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
