可以。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。
按揭買房房產證是不是壓在銀行？
是的。在一般情形下，貸款買房時房產證會抵押在銀行。但有些銀行會在辦理完貸款手續后退還房產證，因此以實際辦理貸款的銀行要求為準。無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
買房分期付款怎么算的？
1、分期付款的方式
分期付款有很多種方式，例如等額本息、等額本金、先息后本等。其中，等額本息是最常用的一種方式。這種方式是指在貸款期限內，每月償還固定的本金和利息，每期還款金額相同。等額本金是指在貸款期限內，每月償還相同的本金和逐月減少的利息，每期還款金額不同。先息后本則是指在前幾年只償還利息不償還本金，后期再償還本金和利息。
2、分期付款的計算
以等額本息為例，我們來看一下如何計算分期付款的金額。首先，需要確定的是貸款的總額、貸款期限和年利率。假設購房總價為100萬元，貸款期限為30年，年利率為5%。根據這些條件，通過等額本息的方式計算出每個月的還款金額。
在等額本息方式下，每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數）÷（（1+月利率）^還款期數-1）
其中，貸款本金為100萬元，月利率為年利率÷12，還款期數為30×12=360個月。
根據上式計算，每月還款金額為5368元左右。這個數字看似很小，但是貸款期限為30年，累計還款金額將達到193萬左右，其中利息占比超過100萬。
3、注意事項
分期付款雖然是一種相對靈活的支付方式，但是也有一些需要注意的事項。首先，由于貸款利息的存在，分期付款所需支付的利息總額通常會超過購房總價。因此，在選擇分期付款方式時，要考慮到自己的財務狀況和能夠承受的負擔能力。
其次，分期付款需要簽訂合同，注意合同中各項條款的具體含義和責任。在簽訂合同前，應當充分了解合同內容，確保沒有漏洞和風險。
最后，分期付款需要按時還款，否則將會產生罰息和違約金。因此，在選擇分期付款方式時，要確保自己有足夠的還款能力，并在還款期限內按時償還。
