可以，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進行房屋買賣了。在具體操作的時候，可由買家代替賣家償還未到期的貸款。賣方需要將個人住房按貸款方式出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，還需要到銀行變更貸款合同，變更內(nèi)容包括借款期限、借款人、抵押物等。
用住房公積金貸款買房有什么好處？
1、公積金貸款利率優(yōu)惠
公積金貸款利率更低，具體多少，每個地區(qū)的利率都不一樣，總的來說住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款基準利率低2個百分點左右，當然這只是大概的，具體多少要咨詢公積金管理中心。
2、公積金貸款還款更加靈活方便
公積金貸款買房，在還款方式上會更加的靈活，貸款人可以自己確定每月還款額，但前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額。這樣貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便貸款人安排自己每月的經(jīng)濟支出。
3、公積金貸款對所購房屋的限制性更小
公積金貸款銀行對二手房房齡限制比較少，二手房的房齡和住房貸款年限加起來不會超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
公積金貸款買房要注意什么？
1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付，有很多人都會認為公積金能支付買房首付，其實并不是這樣，一般來講公積金都是先使用以后再進行提取，簡單說如果要用住房公積金貸款購房，首先要先墊付首款，然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證，戶口本等材料到當?shù)刈》抗e金管理提取公積金余額才可以。
2、公積金提取金額不能超過房款總金額，而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大，有些可能賬戶里有五十萬元，但是購房總金額為三十萬，所有想把公積金余額全部提出，支付完房款還能剩余二十萬，但是實際不是這樣，住房公積金提取總額不可以超過房款總額，就算公積金賬戶里有五十萬，但是購買房屋總金額不足五十萬，一樣不能全額提取。
3、公積金結(jié)清貸款以后可以再使用公積金買房，如果說已經(jīng)申請過公積金貸款，那么公積金系統(tǒng)上都會有記錄，如果是貸款還沒有還清，或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款，但是，你已經(jīng)結(jié)清了之前貸款，那么你就能再次申請公積金貸款買房，而且還不受二套房政策限定。
住房公積金貸款額度怎么算？
住房公積金貸款額度要根據(jù)個人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個條件來確定，然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時相關(guān)規(guī)定要求：
1、貸款額度不能超出個人還款能力，貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。
2、貸款額度不能超出個人還款能力，貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
3、購買首套房的，不得超過房屋價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過房屋價款的80%)。
4、貸款人要具備償還貸款本息后，月均收入不能低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
