1-2年。辦理貸款時,銀行一般要求借款人提供近半年至一年的銀行流水,不同的銀行要求也不同,但存在一些共同的標準。在查詢銀行流水的時候,根據查詢方式的不同,我們可以查詢到的銀行流水的時間也不同,如果是拿著本人的有效身份證,前往銀行柜臺查詢的話,查詢一到兩年內的記錄,通常都是沒有什么問題的,一般最長可以查詢三年的內的銀行流水。
貸款買房要多久的銀行流水?
6個月以上。一般來說,貸款機構會要求申請人提供最近6個月以上的銀行流水,以證明申請人的收入穩定和還款能力。如果申請人的收入穩定,銀行流水顯示有足夠的存款,并且沒有任何不良信用記錄,那么申請人貸款買房的可能性就比較大。此外,貸款機構會要求借款人的月收入至少是貸款月供的2倍,這樣銀行才會認可客戶具有足夠的還款能力。銀行流水最好能是選擇銀行代發工資的流水。
沒有流水怎么貸款買房?
1、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替
可以用個人納稅證明,社保證明來代替銀行流水,前提條件是每月都在同一固定時間繳納,樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入,但不是所有銀行都可以這樣做,具體情況可以詢問當地銀行。
2、已婚人士可提供配偶的流水
如果是已婚人士,如果一方流水不符合要求,可以提供配偶流水,只要符合要求就可以申請到貸款。
3、提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許貸款人提供有效擔保證明,如果能證明貸款人有還款能力的話,也可以放貸。
4、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可以在銀行卡里面一次性存入一定的金額,同時提供收入證明,這樣也能證明自己有還款能力,還可以向銀行提供其它大額財產證明,比如其它房產、汽車之類的。
哪些可能被納入銀行流水?
1、工資流水
工資流水能證明個人具有穩定的收入,也是銀行流水比較重要一部分,工資流水屬于銀行完全認可的個人收入證明,能體現出本人工作的穩定性和保障性。
2、轉賬流水
如果是自由職業或兼職人員來說,工資一般都是通過轉賬獲得的,所以如果你的工資是通過柜臺、網絡或網銀轉賬的,那需要有固定時間和固定金額轉入,這樣銀行也會認可。
3、自存流水
通過現金或本人他行銀行卡轉賬存入的流水,也屬于有效流水。
4、個人消費流水
個人半年內交易明細、進出賬、轉賬、話費充值等明細流水。
買房子流水不夠怎么處理?
1、存入一筆資金:當銀行流水不夠時,購房者可向銀行卡里一次性存入一定金額的錢,同時提供自己的收入證明,這樣就可以證明自己具有較強的還貸能力了。此外,其他大額資產證明也是有力的保障,就比如豪車、商鋪。如果還有基金或者保單等票據,那也是可以的。
2、提供有力證明:購房者可以用個人納稅證明、公積金繳存證明、社保證明等代替銀行流水,它們也可以證明有著穩定的收入。當然,并非所有的銀行都會這樣做,購房者最好還是多咨詢一下吧。此外,如果有著不錯的副業,且每月都有規定的收入進賬,那也是有力的證明。
3、辦理擔保貸款:如果購房者可以提供有效的擔保證明,再加上單位出具的收入證明,有些銀行也是會放貸的。不過,不同的銀行往往有著不一樣的政策,大家最好提前了解情況。如果無法提供有力的擔保證明,那么不妨讓家中其他成員試試,就比如老婆的閨蜜比較有經濟實力,此時讓老婆辦理擔保貸款明顯更合適。只不過,在辦理擔保貸款時,擔保人往往負有連帶責任,這對于擔保人明顯不利,也就意味著并非所有的親朋好友都愿意為做擔保。
4、提供夫妻流水:當一個人的流水證明不符合要求時,那不妨試試提供夫妻雙方的流水,就比如一個人月流水僅為5000元,但每月房貸都需要還4000元,此時明顯不符合要求。但是,如果加上老婆的月流水4000元,這就滿足家庭月流水高于房貸的2倍了。此時,銀行自然會為提供房貸的。
5、降低貸款額度:如果申請的貸款額度較高,那么銀行自然會提高銀行流水了。在此情況下,不妨降低一些貸款額度,這樣或許還可以達到銀行的要求。不過,最好的辦法還是盡量提高自己的月收入,從而增加銀行流水,這樣在申請房貸時,才能更加容易。