農村不動產確權是指對農村土地及其附屬的不動產進行權屬界定和登記的過程。其目的是明確土地及相關不動產的所有權、使用權和其他權利歸屬，建立起一個清晰、合法、可追溯的產權體系。這一過程涉及到大量農民的切身利益和農村經濟的長遠發展。
我國農村土地所有權歸集體所有，而農民擁有土地的使用權。由于歷史和現實的原因，農村土地權屬不清、登記不全的問題較為普遍，這對土地的合理利用和農民權益的保障造成了不利影響。因此，農村不動產確權在近年來成為深化農村改革的重要舉措。
一、農村不動產確權登記的好處
1. 保障農民權益：確權登記后，農民對土地和房屋的使用權得到法律保障，減少了因權屬不清而引發的糾紛。明確的產權關系有助于維護農民合法權益，增加農民的財產安全感。
2. 促進土地流轉：確權登記為土地使用權的合法轉讓提供了基礎條件，促進了土地的合理流轉和集約化經營。這有助于提高土地利用效率，推動農業現代化發展。
3. 提高土地利用效率：通過確權，土地的歸屬明確，使用效率提高，避免了因權屬不清造成的土地閑置和浪費。
4. 增加農民財產性收入：確權后，農民可以依法出租、轉讓土地使用權，獲得租金等收益。同時，明確的產權可以作為抵押物，幫助農民獲得銀行貸款，支持其創業和投資。
5. 推動農村經濟發展：通過確權和土地流轉，規模化、集約化的農業經營模式得以推廣，帶動農村經濟整體發展。
6. 支持鄉村振興戰略：農村不動產確權與鄉村振興戰略相輔相成，確保農村土地資源得到合理配置，助力農村經濟、社會、生態全面協調發展。
二、農村不動產確權登記的挑戰和壞處
1. 執行難度大：農村土地情況復雜，確權過程中需要處理大量歷史遺留問題，包括土地權屬不清、邊界不明、四至不準等。這些問題處理起來難度大，耗時長，容易引發矛盾。
2. 成本較高：確權登記需要投入大量的人力、物力和財力，尤其是在地廣人稀、交通不便的偏遠農村地區，成本更高。
3. 可能引發社會矛盾：在確權過程中，可能會觸及一些敏感的利益問題。例如，土地的歸屬問題可能引發村民之間的糾紛，甚至導致群體性事件。
4. 政策執行不一：由于各地經濟發展水平和具體情況不同，確權政策在實際執行中可能出現偏差。例如，地方政府可能會在政策執行中為了自身利益而偏向某些群體。
5. 對傳統觀念的沖擊：農村地區長期以來形成了以集體所有制為基礎的土地觀念，確權可能對這一傳統觀念形成沖擊，引發部分村民的抵觸情緒。
6. 法律和監管的完善問題：土地確權后，如何監管和保障土地流轉的合法性和規范性，如何處理流轉過程中出現的糾紛，需要法律和制度的進一步完善。
三、結合當前國情的思考
在推進農村不動產確權登記的過程中，必須充分考慮國情，結合實際情況，因地制宜地制定和落實政策。
首先，要加強宣傳和引導，提高農民的法律意識和參與意識。通過宣傳，讓農民了解確權的重要性和必要性，化解可能存在的對立情緒和誤解。
其次，要注重規劃和協調，確保確權工作的有序推進。相關部門需要在政策制定和實施過程中，加強部門協作，形成合力，確保確權工作穩步推進。
第三，要加強法律和制度建設，提供堅實的法治保障。通過完善相關法律法規，規范土地流轉市場，保障農民的合法權益，防止因政策漏洞導致的社會問題。
第四，要因地制宜，分類指導。根據各地經濟水平、土地利用現狀和歷史遺留問題的不同，制定差異化的確權政策，避免“一刀切”。
最后，要重視技術手段的應用，提高確權工作的科學性和準確性。利用現代信息技術和大數據手段，提高土地測繪、登記的效率和精確性，減少人為因素導致的誤差。
——小結：
農村不動產確權是農村改革和發展的重要步驟，其意義重大，但挑戰也不容忽視。通過明確產權關系，可以有效保障農民權益，促進土地合理流轉，提高土地利用效率，推動農村經濟發展。然而，在確權過程中需要克服執行難度大、成本高、可能引發社會矛盾等挑戰。
在推進確權工作的過程中，要結合當前國情，統籌考慮政策的可行性和執行效果，確保確權工作順利進行，為實現農村經濟的可持續發展和鄉村振興戰略打下堅實基礎。
