近年來，隨著城市化進程的加快和房地產(chǎn)市場的火熱，“串串房”這一現(xiàn)象在一些大城市中愈發(fā)普遍。所謂“串串房”，是指炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式進行裝修，再以高價租售的房屋。這類房屋因其裝修材料劣質(zhì)，甲醛等有害物質(zhì)含量極高，被形象地稱為“白血病套房”。
一、“串串房”的定義與特征
1. 定義
“串串房”是指通過低價購入二手房或毛坯房，使用廉價材料進行快速裝修，然后以高價出售或出租的房屋類型。這類房屋的共同特征是外觀新穎美觀，但內(nèi)部裝修材料可能存在嚴重的質(zhì)量問題。
2. 特征
• 低質(zhì)裝修：使用廉價、劣質(zhì)的裝修材料，尤其是含有高濃度甲醛和苯的合成板材、膠黏劑等。
• 外觀美觀：通過表面裝飾手段使房屋看起來現(xiàn)代、時尚，以吸引租客或買家。
• 位置偏遠：通常位于城市的邊緣地帶或交通不便的區(qū)域，以此降低購房成本。
• 價格虛高：以“精裝修”為賣點，抬高租金或售價，獲取高額利潤。
二、“串串房”的危害有哪些？
1. 健康危害
長期居住在“串串房”中，租客可能面臨以下健康風(fēng)險：
• 甲醛中毒：引發(fā)皮膚過敏、呼吸道刺激，嚴重者可能導(dǎo)致白血病。
• 苯中毒：影響神經(jīng)系統(tǒng)，導(dǎo)致頭暈、貧血等癥狀。
• TVOC危害：引發(fā)免疫系統(tǒng)紊亂，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)。
2. 經(jīng)濟損失
租客在不知情的情況下租住“串串房”，可能面臨經(jīng)濟損失：
• 高昂租金：由于房屋表面裝修良好，租金通常高于市場平均水平。
• 維權(quán)困難：一旦發(fā)現(xiàn)問題，租客往往面臨維權(quán)難、賠償少的困境。
三、如何識別“串串房”？
1. 檢查裝修材料
• 聞氣味：新裝修房屋若有刺鼻氣味，可能是甲醛超標的信號。
• 看材料：注意觀察家具、地板、墻紙的材質(zhì)，劣質(zhì)材料通常質(zhì)感差。
2. 調(diào)查房屋歷史
• 詢問房齡：了解房屋的建造年份和裝修時間，過于頻繁的裝修可能是“串串房”的標志。
• 查詢房源信息：通過房產(chǎn)中介或網(wǎng)上平臺了解房屋過往交易記錄。
3. 了解周邊環(huán)境
• 考察地段：偏遠或交通不便的地段，可能是“串串房”集中區(qū)域。
• 詢問鄰居：通過與鄰居交流，獲取房屋的真實信息。
四、租客應(yīng)對“串串房”的策略
1. 簽訂合同時的注意事項
• 明確條款：在租賃合同中明確房屋的裝修情況和甲醛檢測標準。
• 保留證據(jù)：保存房屋照片、聊天記錄等，以備維權(quán)時使用。
2. 入住前的檢測與防護
• 進行空氣檢測：入住前，請專業(yè)機構(gòu)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。
• 采取防護措施：使用空氣凈化器、活性炭等降低室內(nèi)污染物濃度。
3. 發(fā)現(xiàn)問題后的維權(quán)途徑
• 協(xié)商解決：與房東溝通，要求整改或退租。
• 法律維權(quán)：通過法律途徑維護自身權(quán)益，必要時可尋求消費者協(xié)會的幫助。
4. 提高自我保護意識
• 加強學(xué)習(xí)：了解基本的裝修材料知識和甲醛危害，提高識別能力。
• 謹慎選擇：租房時多考察、多比較，選擇信譽良好的中介或房東。
“串串房”現(xiàn)象的存在，反映了當前房地產(chǎn)市場監(jiān)管的不足和消費者權(quán)益保護的缺失。作為租客，提高自我保護意識，掌握識別和應(yīng)對“串串房”的方法，是避免健康和經(jīng)濟損失的關(guān)鍵。同時，相關(guān)部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，完善法律法規(guī)，為租客提供更安全的居住環(huán)境。只有多方共同努力，才能有效遏制“串串房”現(xiàn)象的滋生與蔓延。
