煙道存在于每戶業主的廚房中，看似很“私有”，所以不少業主會在煙道出現種種問題時，依靠自己尋求解決的辦法，比如上網搜索解決煙道問題的公司或查找DIY的解決辦法。但我們要告訴各位業主朋友的是，煙道出現問題請直接聯系物業管理處，因為廚房煙道雖看似“私有”卻是一個不折不扣的公共財產，是由物業部門統一管理的。
在最早之前，我國是不存在“公共煙道”的，烹飪時產生的油煙濁氣直接往窗外排放。直至1983年，“國家住建部”規定住宅樓房業主做飯時產生的油煙濁氣必須通過公共煙道集中排放，至此“公共排煙道”出現，年僅三十有七。
可好景不長，公共煙道在使用過程中出現了樓上、樓下油煙互串，或者油煙味往廚房回返的問題，為了解決這一問題，“煙道止回閥”出現了。
隨著公共煙道的使用時間的增加，又出現了如果一戶住家發生火災，火勢會順著公共煙道迅速引燃全部樓層，煙道直接成為火災的“助長通道”。因此，2008年，“國家公安部”發布由“消防局”提出的《公共安全行業標準》，其中將“煙道止回閥”改為“排油煙氣防火止回閥”，要求該產品進行功能升級，并歸為“消防產品”類。
住宅廚房的公共排煙道系統工程系統必須由三個部件組成：混凝土管道、排油煙氣防火止回閥、負壓式防風帽。它是由房屋建設單位隨房屋工程同時建造，交由業主。房屋建造單位在采購公共排煙道系統的三個組成部件時，要求每個部件都具有國家級的質檢報告，并且在煙道工程施工完成后，需要留存“工程驗收單”。房屋賣出后，公共排煙道相關的事項就轉給物業部門統一管理了。
所以，住宅的公共排煙道系統不僅是排煙之用，也關系到公共消防安全問題。如果業主朋友們發現有排煙不暢、倒灌、返味等情況，是可以請求物業部門進行處理的。
