抵押經營貸款操作流程
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1.向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準備相關的資料。
2.遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：
借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：
企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3.房屋評估
以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程中重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4.報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5.簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款
由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
