單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現的，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修后推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租，單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳，或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
一、單身公寓的特點有哪些？
1、實用性：所謂麻雀雖小，五臟俱全。意思就是，雖然是小戶型單身公寓，但是該有的區域必須要有，廚房、陽臺、小客廳、餐廳、衛生間、房間都不能少。
2、合理性：合理的利用空間，設計合理能很好的節約空間，使一個空間有多樣實用性，例如臥室能當書房用，小陽臺能放洗衣機等等。
3、 獨特性：一般使用單身公寓的以都市白領為主要消費人群。這類人群大多為年輕人，有主見，有個性，有文化。所以在設計房子的時候不能千篇一律，需要簡約而不簡單。
二、購買公寓樓注意事項有哪些？
1、注意房屋產權
商業性質的房屋和住宅性質的房屋不一樣，因此在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。
2、明確購買目的
對于購買公寓房的購房者來說，小編建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
4、再轉手稅費高
注意公寓房再轉手的費用很高。政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。
5、注意物業和開發商
選擇一個好的物業和開發商，大開發商所建造的房屋更有保障，購買公寓房也一樣。很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那么就只能用電或煤氣罐，容易出現安全問題，因此好的物業也非常有必要。
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