現如今，很多人買房子都會選擇高層建筑，再加上現在城市土地可利用面積越來越少，所以房子自然也是越建越高了。不過，高層住宅的唯一的一個缺點就是公攤面積較大，這樣的話，套內實用面積就變少了。那么，套內面積計算方法是什么？
1、房屋套內面積包括結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。
2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。
3、套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。
使用面積的計算，應符合下列規定：
1）、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；
2）、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
