套內(nèi)面積也叫套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，通常是以水平投影面積計(jì)算。
套內(nèi)建筑面積主要是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三個(gè)部分組成。
另外，一般住宅的套內(nèi)面積會(huì)比建筑面積小15%到25%，然后商用的公攤面積會(huì)比較的多一些，一般占25%到35%。
什么是套內(nèi)使用面積？
1、房屋套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。
3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。
4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。
什么是套內(nèi)墻體面積？
1、各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
2、套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
4、非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
什么是套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積？
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積須按照陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，其中封閉陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
