118平米左右。140平米的房子公攤面積一般是15％-40％， 房屋公攤面積的計(jì)算方式是公攤系數(shù)＝公攤面積／套內(nèi)面積。比如140平米的房子在多層當(dāng)中的公攤系數(shù)大約為18%，按照18%計(jì)算的話140平米的房子套內(nèi)面積大約為118平米。
140平米公攤面積多少合理？
1、多層的房子：
多層的房子特指沒有電梯的房子。這一類房子的格局就是一梯兩戶，一步樓梯的尺寸也不會很大一般都為2.6米寬5.4米長，再加上管井和外圍墻體保溫的面積就幾乎是這一類房屋全部的公攤面積了。因此，140平米的房子在多層當(dāng)中的公攤系數(shù)大約在18%以內(nèi)。按照18%計(jì)算的話140平米的房子套內(nèi)面積大約是在118平米以上。
2、小高層的房子：
小高層的房子一般也是一梯兩戶，但是多了電梯也多了設(shè)備機(jī)房和屋面電梯機(jī)房，樓梯也會長一些，所以公攤面積就會增加。洋房與小高層類似也是一梯兩戶的格局因此可以一同分析。按照小高層的公攤部分可以判斷小高層的公攤系數(shù)一般在25%以內(nèi)。那么140平米的房子套內(nèi)面積大約在112平米以上。
3、高層的房子：
高層的房子其實(shí)就有很多種的情況了，一般來說兩梯兩戶、三戶、四戶的情況都有出現(xiàn)。公攤面積的比例最大可以達(dá)到40%以上。一般來說兩梯兩戶的公攤面積最大，其次是兩梯三戶，最小的是兩梯四戶。但具體情況還要視情況而定。因?yàn)殡娞菰黾樱€增加了每一戶之間的過道和電梯前室，同時(shí)樓梯也變大了便于消防疏散，設(shè)備機(jī)房也增加了要滿足生活需要。所以高層的房子公攤系數(shù)是最大的。對于140平米的房子來說套內(nèi)面積應(yīng)該在100平米以上，但也并不是絕對的，小于100平米也有可能的。只不過套內(nèi)面積能有一個絕對值，都是只相對的比值。具體情況還需要根據(jù)實(shí)際情況判斷后再做決定。但如果公攤系數(shù)大于以上范圍那么公攤面積就是真的大了。
如何裝修140平米大戶型房子？
對于家庭裝修而言，客廳占有至關(guān)重要的作用，因?yàn)槿诉M(jìn)入大門后，首先看到的就是客廳，對于客人而言，客廳是他們對于家居環(huán)境的第一印象。雖然140平米的房子面積較大，但也不能使用過于繁瑣的裝飾物，以免給人一種凌亂感。
客廳線條要流暢，使客廳空間保持寬敞明亮，墻面建議大家鋪貼墻紙，因?yàn)閴埮c其它墻面裝飾材料相比，選擇范圍更廣，建議大家選擇白色、米色等淺色系的墻紙，不僅能顯得客廳空間更加明亮，看著也讓人感到非常舒適。
臥室是人們休息的地方，因此在裝修的時(shí)候，應(yīng)選擇淺色系作為主色調(diào)，而且床不能買的太大，以免與其它家具形成不協(xié)調(diào)的感覺，影響到空間的美觀性，建議選擇圖與衣柜、床頭柜等臥室家具同色系的床。
