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要根據水管是誰維護，來判斷由誰承擔責任，因為老化也屬于維護的范疇。

1、如果在物業管理合同中，位于樓下的水管是由物業進行維護，那么是由物業承擔責任。

2、有些高層小區為了方便管理，水表是統一安放在水表房，電表都是統一安放在電表房，這些房間平時都是上鎖的，業主根本沒法進去，要進去需要通過物業或者相關部門。那么，誰管這個鑰匙，誰負責養護，誰就承擔責任。