需要向居住權登記機構登記查詢。2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。其中對居住權的設置進行了說明。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。
居住權的設立有什么影響？
二手房的買賣會多一條必備手續，購房時不僅需要查詢房屋的權屬、司法查封、設立抵押等情況，還需查詢房屋是否登記有居住權。
設立了居住權的房屋，其自由處置受到限制，在房屋交易過程中可能會遇到障礙，因為即使是房屋能夠過戶，但如果合同約定的居住時間還在持續，依然需要保障居住權人的權益。
作為購房者，如果房子是用來自住，一般也不會考慮此類房子。一旦房屋的居住權在房管局登記了，就算成立，房屋交易后，新房主拿到所有權也不能趕走居住權人。會出現買了房卻住不進去尷尬場面。
居住權對二手房屋買賣的影響還是挺大的，等居住權開始實施了以后，購買二手房的朋友需要及時了解相關的法律知識。
