需要先查明事故原因。
1、如果非人為損壞，只要在保修期內，開發商都會負責維修。
2、如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔責任。
3、若并未在保修期也并非人為損壞，則需要通知物業，征得全體業主同意后，可動用維修基金負責處理。
外墻下水管道漏水怎么維修？
外墻的下水管道出現漏水問題，首先需要切斷水源，才能夠避免后期持續的漏水，還需要明確是什么地方漏水。如果只是接頭出現了漏水，在管道質量合格的前提條件下，可以在接頭的地方再加上防漏的密封膠帶，還可以選擇ab密封膠。要將漏水的接頭地方擦拭干凈，接下來均勻地涂抹上ab膠，最后在表面纏繞一層密封膠帶，就能夠起到堵漏的效果。
如果是管道的質量存在了問題，需要將整個下水管道全部更換。或者買一根PVC的水管，將已經損壞的水管割斷，再通過接頭套進管子的一端，讓另外一端正好和接口的另外一個口子相齊平，最后再用PVC膠水粘牢。
