房子過(guò)完戶(hù)不一定安全，房子過(guò)戶(hù)后，還沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證的這段時(shí)間是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，有可能出現(xiàn)法院查封或有其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。
若買(mǎi)受人以正常的市場(chǎng)價(jià)格交易可能就不出現(xiàn)什么問(wèn)題，若以相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格較低的價(jià)格交易，那可能會(huì)撤銷(xiāo)提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。
房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查：買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
3、立契過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。
4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
