1、保證該店面是你的個人產權。
2、應當擬份租賃合同，關于租賃面積、范圍、租期、租金、維護費用等做具體約定。
3、就與其他店面相鄰部分的使用或維護，也應當注意進行詳細約定。
怎么出租門面店？
1、出租門面房房租適當優惠：如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當的優惠房租。
2、調查周圍房價：調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。
3、租約適當增長時間：出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提升。
4、降低提升房租的可能：與房東建立初步的良好關系，盡量降低提升房租的可能性。
5、談判：出租門面房談好附加條件，主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。
6、責任歸屬：因天災一類非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才可計算租金。簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
