1、交樓后向開發(fā)商售樓處開據(jù)購(gòu)房發(fā)票和電子繳稅憑證;
2、在網(wǎng)上通過(guò)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部分官方平臺(tái)辦理房產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)預(yù)約;
3、準(zhǔn)備以下資料，包括身份證，銀行卡，買賣合同，電子繳款憑證，購(gòu)房發(fā)票，房產(chǎn)證復(fù)印件(所有復(fù)印件可去稅務(wù)大廳免費(fèi)復(fù)印);
4、去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理房產(chǎn)交易退稅手續(xù)，填寫退稅申請(qǐng)和銀行賬戶，填完找工作人員校對(duì)后，取號(hào)排隊(duì)辦理，其中銀行卡開戶時(shí)間可電話銀行客服。
5、辦理完成后大概一個(gè)月到賬銀行卡。
房產(chǎn)退稅要多久？
房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記，辦理完畢之后，20個(gè)工作日到賬。
取得房產(chǎn)證后需要退稅的，在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
房屋退稅手續(xù)辦理流程是什么？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
（一）申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
（二）受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
（三）批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
（四）對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
（五）歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
