1、一般會先去找物業來解決，因為開發商會把一些維修事務都委托給物業公司來處理。
2、若是房子已經交存了維修資金的，那么業主就可以向業主委員會提出申請使用維修基金。
3、若是屬于商品房，而漏水房子還在保修期內，這時應該找開發方來負責保修。
樓房漏水漏到樓下怎么解決？
如果是因為自家裝修施工沒做到位，比如管道破裂、防水層破裂等原因，那么漏水漏到別人家應當做好賠禮道歉并承擔對方家中維修費用的準備。需打開樓下住戶吊頂并且進行打壓測試來查看及確定漏水點，再針對性地補漏、維修、重做防水層。而若是因為房屋本身質量所造成的樓房漏水，那么責任和維修義務也理應由開發商來承擔。
墻面發霉是什么原因？
1、墻體保溫問題
如果墻體保溫沒做好的話，室內外溫差又比較大，便會導致空氣中的水汽在墻面上凝結成水珠，久而久之引起墻體潮濕，最終發霉。
2、空氣濕度問題
另外，墻面發霉也經常發生在南方的梅雨天，空氣相對濕度極大，導致墻體一直處于濕潤狀態，時間久了自然容易發霉，這也是為何南方發霉的情況會比北方更常見的重要原因。對于這種情況，最關鍵的是要解決空氣相對濕度，梅雨季可以在室內開啟除濕機，來將空氣濕度穩定在正常舒適范圍，這也是最見效的一種方法。
3、水管漏水問題
其次，水管如果存在漏水問題，那么水就會源源不斷地滲透到墻體上，從而致使墻體濕潤而發霉。這種情況，最關鍵的還是得找到漏水點并針對性進行維修和補漏，可請專業師傅上門進行打壓測試，確定漏水點再進行針對性處理。
4、防水層破裂
與此同時，若發霉的墻體是頂面天花板，那么則極有可能是因為樓上住戶家的防水層破裂所致。需與鄰居進行溝通并針對性處理，并且自家房屋的維修費用也理應由樓上住戶來承擔，如果對方不予以配合，可向物業等相關部門投訴，若依然無果則可保留證據走法律途徑來維權。
