如果房屋漏水是在質保期內，一般質保期是5年，則找開發商；如果已經過了質保期，則找物業。房屋漏水有三大原因：一是房屋本身存在質量問題，二是業主使用或裝修不當，三是正常使用而老化造成的漏水；一般都是根據不同的原因找不同的人來維修，質量問題找物業或者開發商；是業主自己裝修的問題則由自己自行承擔。
一、外墻漏水找誰解決
1、如果房屋漏水是在質保期內，一般質保期是5年，則找開發商；
2、如果已經過了質保期，則找物業。
3、房屋漏水有三大原因：一是房屋本身存在質量問題，二是業主使用或裝修不當，三是正常使用、老化造成漏水；一般都是根據不同的原因找不同的人來維修，質量問題找物業或者開發商；是業主自己裝修的問題則由自己自行承擔。
二、外墻做防水應該注意些什么？
1、不要再5℃以下以及雨中施工，且不要在潮濕或者不通風的環境下施工，這樣會影響成膜。
2、施工后應該認真檢查工程的各個部分，特別是薄弱環節，應該及時排查并且及時修復。
三、外墻防水怎么驗收？
1、建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規定：防水層不得有滲漏現象。使用的材料應符合設計要求。找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現象。門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。
2、砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現象。涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。
3、外墻防水層滲漏檢查應在持續淋水2h后或雨后進行。外墻防水防護使用的材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行有關標準和設計要求。對進場的防水防護材料應抽樣復檢，并提出抽樣試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。
4、外墻防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。
以上就是關于外墻漏水找誰解決的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
