1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
2、買賣雙方填寫注銷申請。通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》。
3、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。
4、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和復(fù)印件去委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。申請撤銷房屋登記申請和資金托管。
5、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息，撤銷資金托管。
6、通知資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)劃資金監(jiān)管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。
什么是網(wǎng)簽？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。簡單的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)
1、首先在買房屋時(shí)必須要仔細(xì)檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，想獲得預(yù)售許可證開發(fā)商必須要有土地使用權(quán)證書等各種相關(guān)憑證，也就是說要有商品房預(yù)售許可證才能夠保證房主能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)在買房子，這是非常重要一項(xiàng)。
2、如果在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)必須要仔細(xì)查看房屋買賣合同是否和房地產(chǎn)管理部門一致規(guī)范房屋合同，并且還要根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)進(jìn)行填寫，千萬不能馬虎和忽略本文條例。
3、如果合同中涉及房屋信息方面比較多，而且文字內(nèi)容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔細(xì)閱讀合同，才會導(dǎo)致開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。
4、我們都知道有一些房地產(chǎn)開發(fā)商在交房以后會推遲，資金不足等，還有個(gè)別開發(fā)人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進(jìn)行混淆，這個(gè)會導(dǎo)致簽約合同時(shí)間，如果出現(xiàn)這種現(xiàn)象，開發(fā)者就會和你們玩文字游戲。
5、在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)一定要反復(fù)確認(rèn)日期簽署分明，最好要確認(rèn)到一些年月日，無力地讓開發(fā)商不可以反駁，如果是開發(fā)商業(yè)務(wù)是真因?yàn)樽约阂恍┎荒軌虼_定交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一些責(zé)任。
