買工抵房的經驗教訓
買抵賬房的經驗教訓有這些，一是這類房屋的產權很難辦理登記下來，導致業主無法獲得房子的所有權，也就是房屋只能自己居住，不能上市進行交易。二是當開發商沒有按期還款的話，很容易導致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業主想獲得房屋產權，就意味著自己要替開發商還貸，再來向開發商追償。
其中購買抵賬房是存在很大風險的，因為市面上大部分的抵賬房，往往是由于企業自身實力、樓盤地段以及口碑等問題，導致開發商沒錢還債，從而用房屋抵賬。并且購買這類房屋，手續一般不正規，小區物業管理也不完善，居住品質不高。
雖然抵賬房的價格會比正常的商品房售價低很多，但實際上，抵賬房并不是一個現有的成品，因而無法保證房屋一定會按時交付給業主。而且即使交房，在建筑材料、小區配套設施上，品質都會大打折扣。但需要注意的是，一旦出現業主購買抵賬房，被開發商騙后，業主有權讓開發商終止合同，進行相應的賠償。若是無法協商，達成一致的話，則可以到相關的司法部門，進行上訴處理。
工抵房風險是什么？
1、容易發生糾紛
工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。
2、房子已被抵押、查封
因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦不下來。所以購房者在購買之前須仔細審查相關房屋權利憑證原件，并到房產部門等進行核實，避免類似情況。
3、新房變二手房
開發商把房子抵給工程方等債權方，但是一般債權方并不會與開發商簽署購房合同并備案，而是委托開發商繼續賣直接變現，這種情況下購房者購買工抵房只要開發商同意并當場重新簽訂購房合同即可。（這種情況需與開發商簽訂購房合同，與債權方簽訂的購房合同無效）然而如果債權方已經與開發商簽訂購房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權方簽的二手房買賣合同了）。
