支持剛性購房需求，鼓勵首套房首付比例按照20%執行，根據不同面積分別給予全額、80%、50%契稅補貼……5月23日，太原市舉行促進房地產業良性循環和健康發展新聞發布會。
放寬新市民、青年人購買首套新建商品住房限制
太原市委、市政府為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于促進房地產業良性循環和健康發展的各項決策部署，結合市場實際，于5月18日發布了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）。
支持剛性購房需求：鼓勵首套房首付比例按照20%執行，根據不同面積分別給予全額、80%、50%契稅補貼；放寬新市民、青年人購買首套新建商品住房的限制，無需再提供相關證明。
滿足改善型購房需求：允許多孩家庭、投親養老家庭通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性住房；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，執行首套房貸款政策；二套房契稅補貼參照購買首套房標準下浮20%。
保障人才購房需求：對符合條件的人才按照不同層級發放5-20萬元的一次性購房補貼。對其他類人才發放2萬元臨時購房補助。
加強公積金貸款支持力度：首付比例按20%執行；人才購買自住住房首次申請住房公積金的不受繳存年限限制，額度提高至100萬元。
此外，搭建線上線下購房平臺，支持引導房地產企業優化銷售服務，推出讓利舉措。暢通二手房交易流通渠道，為房產交易流通創造良好條件。落實山西中部城市群一體化發展戰略，區域內居民購房享受同等購房支持政策。
鼓勵地下空間開發利用，不再計算土地費用
在保持房地產市場供應基本穩定方面，共11條舉措。確保土地供應基本平衡，合理有序供應土地。房價地價聯動，保持地價穩定。支持已批未建項目調整商業兼容比例、戶型結構、房屋套數。支持居住用地商業兼容比例下限分別降低至3%、5%、8%。
適當降低機動車、非機動車停車位配建比例。鼓勵地下空間開發利用，經營性地下空間和地上建筑建設規模合并計算，不再計算土地費用。延長土地出讓價款繳納期限，新出讓土地可按起始價的20%確定競拍保證金，首付50%，余款一年內付清。
優化城改項目土地出讓金支付方式，返還部分在摘地后15個工作日內返還，之前參與城中村改造項目未返還的土地出讓金，新購地時優先予以返還。加速土地二級市場流通，未達到開發總額25%的國有建設用地使用權可辦理預告登記。加大稅收政策支持力度，對房地產企業欠稅及滯納金的，在資金不足以同時繳納的情況下，可先繳欠稅，再繳滯納金。優化預售監管資金使用，對重點監管賬戶實際入賬金額和剩余貨值總和能覆蓋后續建設的，可根據新增工程進度申請撥付資金。
“新來免租金”“新就業低租金”“新購房有優惠”
太原市將加快構建新發展模式，共3條舉措。加快發展租賃住房，重點推動保障性租賃住房建設，不斷滿足新市民、青年人住房需求。支持企業購買商品房作為租賃住房，符合條件的可獲得30%財政資金補助和長期低息貸款支持。加快發展人才住房，推動實現“新來免租金”“新就業低租金”“新購房有優惠”。加快發展改善型住房，增加高品質住宅供應，支持擁有存量城改土地和擁有未開發用地的出險企業建設改善型住房。
在大力優化營商環境方面，共7條舉措。全面推廣“房證同交”。加快推進“拿地即開工”。探索開展“先辦證后變更”。優化部分手續辦理流程。做好新舊規范政策銜接。增加有效施工天數。開展房地產項目包聯幫扶。
防范化解市場風險共5條舉措，整治房地產市場秩序，營造公平公正的市場環境。強化預售資金監管。降低預售項目交付風險。加大項目建設督導力度。防范化解重點企業風險。
“該《意見》牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，把滿足群眾合理住房需求作為主要的目的和落腳點，結合我市實際，因城施策調整購房資格、貸款等政策，著力滿足首套房剛性購房需求、改善性購房需求和保障人才購房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”太原市房產管理局黨組書記、局長鄧大亮說。
