無錫二套房首付新政策2022
無錫8.30政策后，對無房無貸的首次購房家庭，繼續執行貸款首付比例30％的政策。但是目前無錫首套房商貸首付以4成為主，部分銀行可根據客戶資質做3成首付，但要求十分嚴格。
關于二套房商貸首付，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，首付比例由40％調整為60％。房貸利率方面，調查結果顯示，首套首貸為5.75％，二套為5.95％。2019年10月1日起，無錫執行新版公積金政策。夫妻可貸60萬、個人可貸30萬。認房又認貸。
首付的房子多久拿房產證
房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。
要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
