一、新房房頂有裂縫是質量問題嗎？
不一定，需要根據新房房頂產生裂縫的具體原因和具體位置來進行判斷。導致新房房頂有裂縫的原因有很多，有的是因為房屋所在地基出現了不均勻沉降導致的，或者是建造房頂所使用的混凝土強度不足導致的，還有的是因為周邊的環境溫度導致的，或者是混凝土出現了收縮現象導致的，或者是施工人員施工不當導致的，其中溫度、地基沉降所導致的房頂裂縫一般都是不屬于質量問題，是屬于不可抗拒的。
溫馨提示：導致新房房頂有裂縫的原因不同，采取的處理方法也會不一樣，因此大家發現新房房頂有裂縫的時候，一定要先找到原因，然后根據實際情況來進行處理。若自己無法找到原因，或者是不知道如何維修，則應該請專業人士上門幫忙進行處理，從而避免裂縫問題越加嚴重。
二、新房房頂有裂縫可以退房嗎？
1、若新房房頂有裂縫是發生在新房交房之前，并且裂縫面積不是很大的話，則不可以要求退房，只能要求開發商對裂縫位置進行修補。假如裂縫面積非常大，嚴重影響房屋的安全性和穩定性的話，則可以向開發商要求退房，而開發商則需要將買房款全額退還給買房人。
2、若新房房頂有裂縫是發生在新房交房之后的話，則和開發商沒有很大的關系，買房人沒有權利有要求開發商退房。不過買房人可以要求開發商提供維修服務，并且可以讓其賠償相關的經濟損失。
