一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。
房屋沉降值，根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準，在項目規劃設計時，房屋沉降值一般都會在圖紙上有說明。
當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
樓房沉降多少年才穩定？
一般1-2年左右就會穩定下來。地基沉降多長可以穩定是不一定的，要根據房屋結構及基礎形式而定，正常沉降1-2年能穩定，也有可能達到十幾年還會沉降的情況，不能一概而論。
穩定主性要是由設計確定，在進行房屋建筑設計初期，設計師就根據上部建筑荷載，下部基礎土層的地質及力學持征，計算出沉降穩定周期。
若兩年后地基還在繼續沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂縫，不會影響安全的，只要灌漿修補或者填縫修補就好。若是沉降和裂縫比較嚴重，已經影響到安全的，則要對地基進行加固，或者可以在墻體上再設置一個鋼筋混凝土圈梁固定。
18層樓房沉降允許值
一般18層的高層，體形簡單的高層建筑基礎的平均沉降量應≤200mm。
樓房建好之后肯定會出現沉降的情況，只不過每一棟樓它所沉降的高度是不一樣的，正常情況下標準應該是在每天0.01~0.04毫米左右，如果說大于這個標準，那么說明房子的質量或者是房子地基可能不是很好。
舉一個比較簡單的例子來講，比如說房子的總高度是在18層，每一層的高度是在3米，房子的總高度是在54米，那么正常情況下，房子每天沉降的高度應該是在0.003毫米左右。
樓房下沉多少是正常的？
一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。房屋沉降值，根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準，在項目規劃設計時，房屋沉降值一般都會在圖紙上有說明。
當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
