一般情況下，房屋沉降最大允許值應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現(xiàn)象，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。房屋沉降值是根據(jù)基礎(chǔ)巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來(lái)判定。一般是以不危害房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量與安全為準(zhǔn)，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，房屋沉降值一般都會(huì)在圖紙上有說(shuō)明。
當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會(huì)造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多時(shí)因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
樓房沉降多少年才穩(wěn)定？
一般1-2年左右就會(huì)穩(wěn)定下來(lái)。地基沉降多長(zhǎng)可以穩(wěn)定是不一定的，要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式而定，正常沉降1-2年能穩(wěn)定，也有可能達(dá)到十幾年還會(huì)沉降的情況，不能一概而論。
穩(wěn)定主性要是由設(shè)計(jì)確定，在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)初期，設(shè)計(jì)師就根據(jù)上部建筑荷載，下部基礎(chǔ)土層的地質(zhì)及力學(xué)持征，計(jì)算出沉降穩(wěn)定周期。
若兩年后地基還在繼續(xù)沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂縫，不會(huì)影響安全的，只要灌漿修補(bǔ)或者填縫修補(bǔ)就好。若是沉降和裂縫比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到安全的，則要對(duì)地基進(jìn)行加固，或者可以在墻體上再設(shè)置一個(gè)鋼筋混凝土圈梁固定。
18層樓房沉降允許值
一般18層的高層，體形簡(jiǎn)單的高層建筑基礎(chǔ)的平均沉降量應(yīng)≤200mm。
樓房建好之后肯定會(huì)出現(xiàn)沉降的情況，只不過(guò)每一棟樓它所沉降的高度是不一樣的，正常情況下標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是在每天0.01~0.04毫米左右，如果說(shuō)大于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么說(shuō)明房子的質(zhì)量或者是房子地基可能不是很好。
舉一個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子來(lái)講，比如說(shuō)房子的總高度是在18層，每一層的高度是在3米，房子的總高度是在54米，那么正常情況下，房子每天沉降的高度應(yīng)該是在0.003毫米左右。
樓房下沉多少是正常的？
一般情況下，房屋沉降最大允許值應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現(xiàn)象，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。房屋沉降值，根據(jù)基礎(chǔ)巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來(lái)判定。一般是以不危害房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量與安全為準(zhǔn)，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，房屋沉降值一般都會(huì)在圖紙上有說(shuō)明。
當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會(huì)造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多時(shí)因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
