房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值×（1－30％）×1.2％；
2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。
下列房產免納房產稅：
第一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
第二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
第四、個人所有非營業使用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
